Estimation théorique
Allée des Chênes,49112 Verrières en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chênes,49112-Verrières en Anjou indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-en-Anjou (49323), comprenant 7659 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-en-Anjou (49323), comprenant 7659 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 113 | 175 | 263000€ | 2327€ |
2020-10-12 | 26 | ALL DES CHENES | 5 | 126 | 271 | 225000€ | 1786€ |
2022-07-28 | 32 | ALL DES CHENES | 5 | 79 | 632 | 347000€ | 4392€ |
2020-03-02 | 34 | ALL DES CHENES | 9 | 121 | 627 | 274000€ | 2264€ |
2022-06-30 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 175 | 321 | 280000€ | 1600€ |
2022-06-30 | 28 | HAMEAU DU PRESSOIR | 5 | 88 | 106 | 232000€ | 2636€ |
2019-08-02 | 11 | ALL DES CHENES | 5 | 91 | 147 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-20 | 15 | HAMEAU DU PRESSOIR | 7 | 126 | 87 | 249000€ | 1976€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 113 | 546 | 265000€ | 2345€ |
2020-03-16 | 27 | ALL DES CHENES | 5 | 124 | 438 | 240408€ | 1939€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES ERABLES | 6 | 89 | 428 | 217000€ | 2438€ |
2022-03-30 | 22 | HAMEAU DU PRESSOIR | 3 | 64 | 83 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 16 | ALL DES DOLANTINES | 4 | 76 | 106 | 162500€ | 2138€ |
2022-07-11 | 20 | HAMEAU DU PRESSOIR | 3 | 64 | 84 | 180000€ | 2813€ |
2022-05-30 | 24 | ALL DES DOLANTINES | 5 | 110 | 103 | 233000€ | 2118€ |
2020-12-15 | 26 | ALL DES DOLANTINES | 5 | 89 | 116 | 194258€ | 2183€ |
2021-10-26 | 28 | ALL DES DOLANTINES | 4 | 76 | 113 | 181000€ | 2382€ |
2022-07-19 | 34 | ALL DES DOLANTINES | 5 | 89 | 101 | 215000€ | 2416€ |
2023-03-16 | 30 | ALL DES DOLANTINES | 3 | 64 | 89 | 148160€ | 2315€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 462 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 88 | 135 | 188000€ | 2136€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 83 | 293 | 190000€ | 2289€ |
2021-06-11 | 3 | HAMEAU DU PRESSOIR | 4 | 73 | 106 | 160000€ | 2192€ |
2019-12-12 | 1 | HAMEAU DU PRESSOIR | 5 | 89 | 108 | 160000€ | 1798€ |
2021-09-07 | 27 | ALL DES DOLANTINES | 8 | 154 | 158 | 259000€ | 1682€ |
2020-02-11 | 21 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 85 | 181 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 699 | 210000€ | 3182€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 88 | 136 | 203000€ | 2307€ |
2023-01-18 | 11 | ALL DES ERABLES | 4 | 99 | 468 | 230000€ | 2323€ |
2021-09-17 | 2 | HAMEAU DU PRESSOIR | 6 | 132 | 265 | 270000€ | 2045€ |
2020-09-15 | 4 | HAMEAU DU PRESSOIR | 4 | 88 | 149 | 164300€ | 1867€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 130 | 439 | 290000€ | 2231€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 113 | 311 | 232500€ | 2058€ |
2020-05-29 | 17 | PL DE L ECHANSON | 4 | 85 | 150 | 188000€ | 2212€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 85 | 139 | 228000€ | 2682€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES ATELIERS | 6 | 88 | 353 | 211000€ | 2398€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 85 | 149 | 183000€ | 2153€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LA LIE | 3 | 52 | 660 | 115638€ | 2224€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 334 | 199750€ | 1939€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 334 | 270000€ | 2621€ |
2023-06-21 | 26 | RUE DES VIGNES | 6 | 128 | 446 | 285000€ | 2227€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 110 | 400 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 317 | 260000€ | 2321€ |
2022-10-05 | 9 | CHE DES VILLAGES | 4 | 89 | 296 | 151300€ | 1700€ |
2022-09-14 | 7 | CHE DES VILLAGES | 4 | 89 | 314 | 151300€ | 1700€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DES HOUPPIERS | 4 | 95 | 128 | 210000€ | 2211€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 347 | 230000€ | 2323€ |
2020-09-28 | 1 | ALL DES COSSIERES | 5 | 123 | 756 | 235000€ | 1911€ |
2019-09-09 | 3 | CHE DES VILLAGES | 4 | 82 | 138 | 164300€ | 2004€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 251 | 163350€ | 1815€ |
2019-07-26 | 21 | RUE NATIONALE | 5 | 143 | 345 | 220000€ | 1538€ |
2022-04-26 | 1 | CHE DES VILLAGES | 3 | 80 | 101 | 480000€ | 6000€ |
2022-09-20 | 1 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 68 | 242 | 106500€ | 1566€ |
2021-11-26 | 17 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 150 | 175000€ | 1346€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU TERTRE | 5 | 98 | 411 | 220000€ | 2245€ |
2023-06-02 | 19 | RUE DE LA PASQUERIE | 5 | 151 | 951 | 350000€ | 2318€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 229 | 135135€ | 2111€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES CASSIS | 6 | 119 | 582 | 231000€ | 1941€ |
2023-03-01 | 12 | IMP LA VARENNE | 5 | 98 | 355 | 263700€ | 2691€ |
2020-01-10 | 8 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 84 | 450 | 210000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 95 | 375 | 212500€ | 2237€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES QUATRE SAISONS | 6 | 139 | 524 | 261000€ | 1878€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 81 | 634 | 245000€ | 3025€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 81 | 634 | 253200€ | 3126€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 331 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-02 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 92 | 184 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LA VARENNE | 4 | 88 | 313 | 215000€ | 2443€ |
2020-11-20 | 6 | RUE JACQUES DILLE | 6 | 122 | 478 | 252000€ | 2066€ |
2019-07-16 | 2 | IMP DES COUCOUS | 4 | 81 | 222 | 165000€ | 2037€ |
2022-01-05 | 28 | RUE NATIONALE | 7 | 120 | 310 | 102000€ | 850€ |
2021-06-18 | 2 | RLE DES VENDANGEURS | 1 | 33 | 163 | 400000€ | 12121€ |
2019-09-13 | 4 | IMP DES COUCOUS | 3 | 62 | 238 | 149000€ | 2403€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 110 | 348 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 94 | 290 | 260000€ | 2766€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 93 | 233 | 190000€ | 2043€ |
2019-11-04 | 1 | COUR DES PINSONS | 5 | 137 | 413 | 275000€ | 2007€ |
2021-09-22 | 6 | IMP DES COUCOUS | 5 | 96 | 240 | 189000€ | 1969€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 93 | 276 | 203500€ | 2188€ |
2023-04-05 | 30 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 556 | 70000€ | 583€ |
2020-02-05 | 8 | IMP DES COUCOUS | 3 | 62 | 243 | 149000€ | 2403€ |
2021-09-27 | 42 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 94 | 147000€ | 1885€ |
2022-10-10 | 73 | RUE DU BOCAGE | 5 | 99 | 553 | 300000€ | 3030€ |
2019-10-24 | 10 | IMP DES COUCOUS | 5 | 96 | 318 | 192000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 38 | RUE NATIONALE | 6 | 133 | 348 | 260000€ | 1955€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU CHAI | 4 | 90 | 148 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-25 | 4 | COUR DES PINSONS | 5 | 96 | 383 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-12 | 18 | RUE JACQUES DILLE | 7 | 172 | 587 | 115000€ | 669€ |
2019-12-03 | 2 | RLE DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 193 | 182500€ | 2028€ |
2021-07-21 | 5353 | LE PAVE | 10 | 186 | 2048 | 920000€ | 4946€ |
2023-05-22 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 471 | 288000€ | 2618€ |
2020-12-16 | 50 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 669 | 400000€ | 3125€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 118 | 458 | 305000€ | 2585€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 95 | 291 | 260000€ | 2737€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DU CHAI | 4 | 89 | 183 | 184000€ | 2067€ |
2022-05-17 | 7 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 106 | 248 | 229000€ | 2160€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DES VIGNES | 8 | 220 | 784 | 300000€ | 1364€ |
2021-07-29 | 20 | IMP LA VARENNE | 5 | 96 | 573 | 230000€ | 2396€ |
2019-05-15 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 230 | 120000€ | 1237€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 88 | 163 | 235000€ | 2670€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU CHAI | 4 | 89 | 226 | 187000€ | 2101€ |
2023-04-11 | 20 | RUE DE CIL | 9 | 152 | 837 | 475000€ | 3125€ |
2022-02-02 | 4 | IMP DES ROSES | 5 | 80 | 994 | 220000€ | 2750€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DES PIVERTS | 5 | 98 | 421 | 215000€ | 2194€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DU CHAI | 4 | 90 | 229 | 222180€ | 2469€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES PIVERTS | 5 | 97 | 423 | 205000€ | 2113€ |
2022-03-03 | 11 | RTE DE BLITOURNE | 5 | 110 | 822 | 360000€ | 3273€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE CIL | 6 | 128 | 608 | 345000€ | 2695€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA PASQUERIE | 5 | 85 | 478 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 116 | 1011 | 315000€ | 2716€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 112 | 732 | 325000€ | 2902€ |
2022-03-21 | 1 | RTE DE BLITOURNE | 3 | 78 | 91 | 149000€ | 1910€ |
2020-07-11 | 54 | RTE DE BLITOURNE | 6 | 137 | 1058 | 310000€ | 2263€ |
2022-12-15 | 24 | RTE DE BLITOURNE | 4 | 103 | 565 | 265000€ | 2573€ |
2019-12-16 | 22 | RTE DE BLITOURNE | 3 | 62 | 128 | 135000€ | 2177€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DU BOCAGE | 5 | 131 | 630 | 317000€ | 2420€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DU BOCAGE | 6 | 129 | 567 | 375000€ | 2907€ |
2019-09-23 | 39 | RTE DE BLITOURNE | 4 | 127 | 895 | 257000€ | 2024€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 78 | 434 | 165000€ | 2115€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 78 | 434 | 188500€ | 2417€ |
2019-12-04 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 219 | 564 | 287000€ | 1311€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 60 | 691 | 200500€ | 3342€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 430 | 281500€ | 1828€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 126 | 510 | 203000€ | 1611€ |
2020-06-01 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 130 | 563 | 265000€ | 2038€ |
2019-12-20 | 5006 | LES RAGUINIERES | 3 | 98 | 3147 | 170000€ | 1735€ |
2021-06-15 | 5158 | LA NOIRAYE | 5 | 100 | 745 | 240000€ | 2400€ |
2023-05-03 | 24 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 157 | 621 | 280000€ | 1783€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 106 | 693 | 255000€ | 2406€ |
2019-12-26 | 5755 | COURTE PIECE | 3 | 80 | 1000 | 155300€ | 1941€ |
2021-01-29 | 211 | RTE DE PELLOUAILLES | 6 | 142 | 1500 | 325000€ | 2289€ |
2021-03-31 | 5079 | LA POSTE | 4 | 98 | 683 | 40000€ | 408€ |
2021-05-27 | 191 | RTE DE PELLOUAILLES | 4 | 93 | 980 | 221000€ | 2376€ |
2022-08-24 | 191 | RTE DE PELLOUAILLES | 4 | 93 | 1000 | 273700€ | 2943€ |
2021-05-31 | 32 | CHE DU BOIS PILA | 7 | 202 | 3500 | 332000€ | 1644€ |
2021-05-04 | 3 | CHE DES MALIEVRES | 4 | 87 | 2110 | 200000€ | 2299€ |
2019-09-24 | 5004 | LES MOLIERES | 4 | 82 | 996 | 176500€ | 2152€ |
2021-11-09 | 3 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 83 | 1190 | 179000€ | 2157€ |
2020-09-21 | 7 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 250 | 171500€ | 2091€ |
2019-09-23 | 6 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 219 | 170280€ | 2077€ |
2021-09-24 | 6 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 219 | 198000€ | 2415€ |
2021-01-28 | 5 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 219 | 170280€ | 2077€ |
2020-06-15 | 4 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 219 | 170280€ | 2077€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JULES DESBOIS | 5 | 137 | 469 | 357000€ | 2606€ |
2019-10-29 | 2 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 82 | 217 | 170280€ | 2077€ |
2020-06-25 | 6 | FUNAULT | 5 | 101 | 417 | 217000€ | 2149€ |
2021-12-15 | 9 | RUE JULES DESBOIS | 3 | 65 | 246 | 164900€ | 2537€ |
2022-04-28 | 14 | RUE JULES DESBOIS | 4 | 131 | 433 | 405000€ | 3092€ |
2022-01-20 | 4 | RUE JULES DESBOIS | 4 | 116 | 502 | 320000€ | 2759€ |
2020-10-15 | 1 | SQ HENRI BOURICHE | 4 | 83 | 315 | 176220€ | 2123€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JULES DESBOIS | 3 | 65 | 269 | 168900€ | 2598€ |